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关于年休假,24个问题彻底讲明白!

日期: 2024-02-01
浏览次数: 5

近两年来,住房公积金不断传来利好消息。具体包括4大方面,赶紧跟小编一起来看看~


01 异地使用住房公积金,限制逐渐取消


很多小伙伴在一线城市工作,但因为经济压力,会选择在老家或者其他比较心仪的城市买房定居。那么在一线城市缴存的住房公积金,可以在其他城市申请贷款额度买房吗?离开了工作所在地,可以在其他城市提取住房公积金吗?


根据现目前全国大多数地区的要求,异地公积金贷款买房只要符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行也会发放贷款。但是需要注意,如果你想要申请异地公积金贷款,那么是以购房所在地城市的住房公积金贷款额度为准。


为了方便大家理解,小编给大家举个例子:


  • 小明在北京上班并缴存住房公积金,但近期小明想要到天津买房。那小明可以在天津申请住房公积金贷款吗?可以申请多少钱呢?我们这里要以天津市的政策为准,7月27日,天津市住房公积金管理中心网站,发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知。


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根据上述《通知》,我们可以明确在外地缴存住房公积金的职工在天津市申请公积金贷款的,执行本市缴存职工贷款政策。如果小明在北京已开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴,即可在天津申请公积金贷款,而且首套最高也可贷至100万。我们接着看下一个问题,小明在天津买房之后可以在北京申请提取北京公积金吗?这里我们要以北京市的住房公积金政策为准,2023年1月1日,北京住房公积金管理中心印发《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。



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其中就包括了「购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金」,也就是说,小明在天津全款或贷款购房也可以在北京申请按月提取住房公积金。


02 住房公积金贷款额度逐渐提升


因受到住房公积金贷款额度的限制,很多人在购房时无法获得足够的资金支持。近两年来,越来越多的地区逐渐提高住房公积金贷款额度,其中包括直接提升住房公积金贷款额度的,也包括针对多孩家庭针对性提升住房公积金贷款额度的。这里简单给大家举例:


一、提升职工住房公积金贷款额度


2023年7月,天津市住房公积金管理中心网站发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知,明确提高住房公积金贷款额度。



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其中,职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额100万元;购买家庭第二套住房的,贷款最高限额50万元。除了天津市,宁波、合肥等多地也陆续上调了住房公积金贷款额度。


二、针对多孩家庭针对性提升贷款额度


2023年6月,南昌住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》提出,符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,购房时申请住房公积金贷款的,贷款额度上浮20%。除了南昌外,包括广州、苏州等在内的多个热点城市均在公积金购房政策方面,给多孩家庭以更多支持。其中,广州和苏州规定,多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度可上浮30%。


03 放宽住房公积金提取条件


以前,住房公积金的提取条件较为严格,只有在购买、建造或者翻新自己的住房,要不就是退休之后才能提取住房公积金。但现在不少城市逐步放宽了提取条件,比如:


一、北京市


2023年1月1日,北京住房公积金管理中心印发《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。



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《通知》中规定职工在北京市租住保障性租赁住房的,可依据实际房租提取住房公积金,推行保障性租赁住房项目“按月还租”,实现职工每月的住房公积金直接冲抵房租;职工新申请7类住房公积金提取事项时,新增按月提取的周期选项。


二、深圳市


深圳市住房和建设局官网发布《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》(以下简称《通知》)。



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深圳无房的缴存职工可按月应缴存额的100%提取住房公积金,其中,符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。


04 个人可缴存住房公积金


过去,住房公积金必须由用人单位按照员工年工资收入的比例统一缴纳,不允许个人缴纳住房公积金,没有工作单位的个人是无法办理公积金缴纳的。但是近两年来,越来越多的城市逐渐开放了灵活就业人员缴存住房公积金的限制,并推出了一系列的利好政策。其中:


一、昆明市


昆明市人民政府发布《昆明市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》,明确自2023年12月13日起,灵活就业人员也可缴存住房公积金。


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《通知》中明确,灵活就业人员缴存住房公积金每笔缴存资金每满12个月,给予一次0.75%的缴存补贴。其次,灵活就业缴存人在昆明市租赁住房,且无住房公积金贷款余额的,可提取(扣划)个人住房公积金账户余额支付房租;灵活就业缴存人租赁昆明市保障性租赁住房,且无住房公积金贷款余额的,可享受减免押金、租金折扣优惠。


二、青岛市


2023年10月,青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》的通知。


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青岛市明确灵活就业人员缴存住房公积金除了可以同在职职工一样,享受缴存结息、纳税扣除、低息公积金贷款、优惠银行信用贷款等权益,还创新性地推出了多项优惠支持政策,如对于连续正常缴存住房公积金满两年的灵活就业人员,在申请住房公积金贷款时,贷款额度在上限范围内可上浮10%。

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